Canal do Anfitrião
Como sair do nível iniciante e virar um anfitrião profissional no Airbnb
Se você é anfitrião no Airbnb e quer ter mais resultados gastando menos tempo e ganhando mais, esse post vai te ajudar com dicas práticas para sair do modo iniciante e se posicionar como um verdadeiro anfitrião profissional.
Todos os meses eu recebo centenas de reservas através do Airbnb e aprendi que existem cinco pilares que realmente fazem a diferença no desempenho de um anúncio. Vou compartilhar todos com você agora.
1. Um anúncio bem construído vale ouro
Você precisa saber montar um título atrativo, escolher uma boa foto de capa e escrever uma descrição objetiva que desperte o desejo do hóspede. Lembre-se: você está disputando atenção com vários outros imóveis, então capriche.
2. Fotos profissionais: o cartão de visitas
Boas imagens vendem. E nem precisa, necessariamente, de um fotógrafo profissional (mas recomendo que você contrate um). Saber escolher as cinco primeiras fotos, montar um bom mosaico e destacar os pontos fortes do seu imóvel é essencial.
3. Conhecimento técnico sobre a plataforma
Você sabe o que pode ou não fazer dentro do Airbnb? Conhece as funcionalidades, o algoritmo e como ler os dados da plataforma? Se não souber, vai perder tempo e dinheiro tentando adivinhar o que fazer.
4. Diferenciação é o que te faz sair do “mais do mesmo”
Pode ser um bom atendimento, uma decoração pensada, cheirinho no ambiente ou simplesmente responder rápido aos hóspedes. O que importa é que a experiência com você seja memorável, mesmo que o imóvel seja simples.
5. Precificação inteligente: o segredo que amarra tudo
Não adianta depender do “preço inteligente” automático. Você precisa entender demanda, eventos locais, baixa e alta temporada. Saber como usar descontos estratégicos, pacotes e promoções te coloca na frente da concorrência.