Canal do Anfitrião
Como calcular a taxa de limpeza do seu Airbnb sem sair no prejuízo
Você que é anfitrião no Airbnb sabe: cada nova reserva vem acompanhada daquela operação básica de guerra — limpar o imóvel, trocar o enxoval, repor papel higiênico, organizar amenities e por aí vai. Mas será que você tá cobrando o valor certo na taxa de limpeza para cobrir tudo isso?
Como o Airbnb trata a taxa de limpeza atualmente
Hoje, o hóspede não vê mais essa taxa separadamente. O valor aparece diluído no total da estadia, dividido pelas diárias. Isso muda o jogo — porque o hóspede vai comparar preços com base nesse valor final. E se sua taxa estiver inflando muito esse valor, você pode estar afastando reservas sem perceber.
Entendendo os custos reais da limpeza
A limpeza não é só a mão de obra. Ela envolve lavanderia, produtos de limpeza, amenities (sabonete, papel, etc.), deslocamento e, claro, o seu tempo. Mesmo que você faça tudo sozinho, ainda assim está investindo tempo que poderia ser usado de forma mais lucrativa.
Estratégia para não sair no prejuízo
O ideal é pensar como uma empresa:
1. Calcule todos os custos reais
2. Acrescente uma margem de segurança
3. Veja se é viável dentro da sua precificação geral
Se tiver mais imóveis, dá até pra pensar em contratar alguém fixo ou terceirizar tudo com empresas especializadas. Assim, você ganha escala e eficiência.
Cada caso é um caso
Não existe fórmula mágica. Você precisa encontrar a solução que funciona na sua realidade. Já vi gente que lava o enxoval em casa, outras que têm equipes completas. O importante é saber onde está cada custo e como ele impacta no seu resultado final.
👉 Quer ver tudo isso com exemplos práticos e minha experiência real com dezenas de imóveis? Assista o vídeo completo abaixo: