Canal do Anfitrião
Como ajustar sua diária no Airbnb para grandes eventos
Precificar um imóvel no Airbnb pode parecer complicado, mas a verdade é que entender oferta e demanda muda tudo. Eu mesmo já consegui quase triplicar o valor de uma reserva só porque havia um grande show acontecendo no Allianz Parque, que é um grande centro de eventos aqui na cidade de São Paulo que recebe diversos shows e eventos enormes.
Por que eventos mudam o preço da diária?
Quando uma cidade recebe grandes shows, festivais ou competições, milhares de pessoas chegam de fora e precisam de hospedagem. Isso gera uma escassez natural de imóveis disponíveis, e o preço sobe. É o mesmo que acontece com o Uber na saída de um estádio lotado.
Nem todo evento é igual
É importante diferenciar eventos locais daqueles que atraem turistas. Um show de artista em turnê nacional pode não impactar tanto, mas um festival exclusivo ou um grande clássico do futebol pode encher hotéis e Airbnbs em questão de horas.
Como usar dados a seu favor
Ferramentas de precificação mostram mapas de calor que revelam quando a demanda vai explodir. Assim, você evita tanto subprecificar (vender barato demais) quanto superestimar (colocar preço alto demais e não alugar).
Abra seu calendário com inteligência
Muitos anfitriões têm medo de liberar datas futuras porque não sabem precificar. A solução é simples: abra o calendário, mas use dados para ajustar os preços com antecedência e garantir que você vai vender bem e caro quando houver demanda.
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