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Leilão ou House Flipping: o melhor caminho para lucrar com imóveis?
Se você acompanha o mercado imobiliário e busca formas de fazer seu dinheiro render, com certeza já ouviu falar em duas estratégias muito populares: leilão de imóveis e house flipping. Mas será que elas funcionam mesmo? E mais importante: qual delas combina com o seu perfil?
No episódio mais recente do nosso podcast, trouxe dois convidados com vivência real no assunto: Priscila Perini, que já arrematou mais de 180 imóveis em leilão, e o Carlos Beil, que trabalha com reformas rápidas para revenda (o famoso flipping). Eles abriram o jogo sobre bastidores, riscos, ganhos e erros comuns.
Leilão: oportunidades e armadilhas
Priscila explicou como começou, quais são os tipos de leilão (extrajudicial, judicial, online, presencial), como fazer a análise de um imóvel e o que considerar antes de dar um lance. Um ponto importante: leilão pode ter imóveis com preços até 40% abaixo do valor de mercado, mas é preciso saber analisar bem a documentação e identificar possíveis problemas para afastar uma arrematação ruim e não vantajosa.
House Flipping: rapidez e estratégia
Já o Carlos mostrou como transformar um imóvel em mal estado em uma oportunidade lucrativa. Ele contou quanto costuma investir em reformas, o tempo médio entre a compra, reforma e revenda e como precifica para vender com boa margem de lucro. Mas também alertou: é fácil subestimar o tempo, o custo e a dor de cabeça — e isso pode engolir todo o lucro.
Qual é o melhor caminho?
A resposta é: depende. Quem tem mais tolerância a burocracia e prazo pode se dar bem com leilão. Quem tem um olhar criativo e bons parceiros de obra pode lucrar no flipping. Mas o mais importante é entender que ambas são estratégias que exigem preparo.
👉 No episódio, também comentamos sobre:
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